Medida
que afectará a todos los proyectos inmobiliarios que hayan sido presentadas
después del 5 de noviembre, fecha en que fue publicada en el Diario Oficial.
La
postergación se realizará a 417,46 hectáreas desde el límite de la Carretera
El Cobre hacia el norte, con el objetivo de que el municipio pueda diseñar y
planificar un crecimiento más ordenado de la comuna y, a la vez, buscar medidas
que solucionen los problemas de conectividad vial.
Con
el fin de frenar el crecimiento desmedido que ha tenido la ciudad de Machalí en
los últimos años, el departamento de Asesoría Urbana de la municipalidad
realizó un estudio que para determinar cuáles eran las áreas propensas al
desarrollo urbano. Con el objetivo de solicitar, a la Seremi de Vivienda, la
aplicación del artículo Nº117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones
que consiste en “la postergación de permisos de subdivisión, loteo o
urbanización predial y de construcciones de la comuna de Machalí”.
Para
el alcalde José Miguel Urrutia, esta medida municipal atiende a la necesidad a
crear restricciones para impedir más construcciones que sigan generando
problemas de congestión vehicular. “En un periodo de 10 años, las
construcciones en Machalí han aumentado en un 79 por ciento. Si en el 2002
existían sólo 7 mil casas hoy esa cifra ha subido a 14 mil viviendas. Lo que
nos sitúa entre las cuatro comunas que más crecen en el país. Por lo mismo,
debemos tener un desarrollo más planificado que permita mantener la calidad de
vida de quienes residen en la comuna”.
Opinión
que es compartida por Leonardo Pino, asesor urbano del municipio, quien sostuvo
que “con esta autorización de postergación, todos los permisos de edificación
solicitados antes del 5 de noviembre siguen su curso normal. Sin embargo,
aquellos que son presentados luego de la promulgación del artículo Nº117 en el
Diario Oficial, serán postergados por un tiempo de tres meses que puede ser
ampliado a un año”.
El
asesor urbano explicó que esta medida está estrechamente relacionada con la
modificación Nº8 al Plano Regulador, que pretende reducir la densidad de
habitantes por hectárea en los siete polígonos detectados gracias al “Estudio
Base de las áreas Urbanos de Obras Municipales”; paños geográficos que van
desde la Carretera El Cobre hacia el norte de Machalí (Escrivá de Balaguer, San
Juan, Barros Negros y la rivera del Cerro San Juan). “Esta iniciativa bajaría a
ochenta habitantes por hectárea en zonas donde hoy existen desde 240 hasta 120
personas aproximadamente”, aseguró Leonardo Pino.
El
hecho de que los terrenos ubicados en el centro histórico, estén exentos de
esta postergación atiende a uno de los principales objetivos del municipio de
hacer de Machalí una comuna más independiente respecto a los servicios básicos.
“Con la aplicación del artículo 117 estamos tratando de proyectar el
crecimiento en dicho lugar para que los residentes en la comuna no tengan que
ir a Rancagua para suplir algunas de sus necesidades básicas”.
Fuente:
Municipalidad de Machalí