SÓLO 34 MACHALINOS SE HAN ACOGIDO A LA "LEY DEL MONO"


Publicado 17 Diciembre 2014

Iniciativa que está dirigida los propietarios de viviendas sociales para que regularicen gratuitamente las ampliaciones realizadas. Propiedades que van hasta los 140 metros cuadrados construidos.

A esta ley también se pueden acoger organizaciones comunitarias, territoriales o funcionales, donde se realicen actividades sin fines de lucro (culturales, deportivas, religiosas o de beneficencia), cuya superficie total edificada no supere los 400 m2.

Como una manera de que las personas regularicen las construcciones sin permiso de edificación o sin la recepción municipal definitiva, en 1998 se creó la Ley 19.583 más conocida como “Ley del Mono”, que permitía a los propietarios de viviendas sociales regularizar dicha situación sin la necesidad de presentar un plano sólo se debía traer un croquis “a mano alzada” en una hoja cuadriculada, donde se indicara las medidas de la ampliación.

Iniciativa que desde su proclamación, hasta la fecha, ha tenido varias prorrogas con el objetivo de que la gente se acoja a este beneficio que permite regularizar las modificaciones estructurales que hayan efectuado en sus hogares. Por  lo mismo, el 5 de septiembre de este año fue promulgada una nueva modificación, la Ley 20.772, donde se estipula que “los propietarios de viviendas sociales existentes, emplazadas en áreas urbanas o rurales podrán, por una sola vez, dentro del plazo de dos años contado desde la publicación de esta ley, regularizar las ampliaciones que, sumadas a lo construido, no superen los 90 metros cuadrados”.

En el caso de Machalí, en lo que va de año, sólo 34 vecinos de la comuna han hecho uso de este beneficio que les permite sanear y mejorar el avaluó de sus respectivas propiedades. Para el Director de Obras, Jorge de la Maza, aseguró que “la importancia de la Ley del Mono, es que permite a muchos propietarios de viviendas sociales, poder sanear su casa con el fin de que si quisieran transferir el dominio de sus hogares. Hay mayor facilidad para vender”.

Jorge de la Maza hizo un llamado a la comunidad para que lleve a cabo este trámite, que tiene un plazo de noventa días para ser revisado y aprobado por la Municipalidad de Machalí, debido a que sólo un 40 por ciento de las personas ha efectuado la regularización de las viviendas. “La razón de que la gente no realice este trámite, se debe al desconocimiento del marco legal
 y porque implica tener que contactarse con algún arquitecto para que presente el expediente. Normalmente las personas son reacias a hacer cualquier tipo de trámite que requiera de tiempo o de ir al municipio a presentar los antecedentes. Desconocen que esta ley es menos restrictiva y engorrosa que otras; es decir facilita los trámites”.

Cabe mencionar que los requisitos para acogerse a esta medida es que las propiedades no estén ubicadas en zonas de riesgo, de protección; en terrenos de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público (interior de calles, caminos, puentes y plazas, entre otros). A esto se suma, que al momento de la regulación,  no existan reclamos escritos pendientes por el incumplimiento de normas urbanísticas que hayan sido ingresadas con anterioridad a la fecha de publicación de la ley.

También es necesario que las viviendas cumplan con las normas que garantizan la habitabilidad, seguridad y estabilidades de los inmuebles ampliados; así como  aquellas normativas que son aplicables a las instalaciones interiores de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas.


El artículo 1º de la ley 20.772, estipula que los documentos requeridos para presentar al Departamento de Obras Municipales son una declaración simple del propietario, donde se demuestre ser el titular del inmueble; las especificaciones técnicas que señalen las medidas y superficie tanto de la vivienda como de ampliación, que deben estar firmados por un profesional competente (arquitecto, ingeniero civil, ingeniero constructor o constructor civil). Por último, es necesario adjuntar un informe de un profesional que certifique que la ampliación regularizada cumple con las normas de habitabilidad, seguridad y estabilidad.
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